Analista de Compra de Terrenos

* Salário: R$ 3.000 a R$ 6.000 por mês (estimado)

* O valor exibido é uma estimativa calculada com base em dados públicos e referências do mercado. Não garantimos que este seja o salário oferecido para esta vaga específica.

Área: Tecnologia da Informação

Nível: Junior

Como é fazer parte da equipe Confidencial (Apenas para Cadastrados)?

Fazer parte dessa equipe significa que você ajudará a compor o time da maior empresa nacional parceira do Airbnb e uma das Top 20 Startups do LinkedIn, somando ao nosso propósito de trazer inovação e tecnologia para o mercado de aluguel por temporada com o objetivo de maximizar a rentabilidade de clientes proprietários e investidores, além de garantir uma excelente experiência ao hóspede que escolhe os imóveis Confidencial (Apenas para Cadastrados) como o seu destino fora de casa 🚀

O que a Confidencial (Apenas para Cadastrados) Investimentos faz?

Esse time é responsável por estruturar empreendimentos voltados para a máxima rentabilidade dentro do mercado de aluguel por temporada, fazendo a prospecção de novos terrenos em regiões estratégicas para o nosso modelo de negócio, a elaboração dos projetos, o lançamento desses empreendimentos e, após a venda de todas as cotas, o acompanhamento das obras junto às construtoras parcerias.

💼 O que você vai fazer:

• Analisar terrenos e avaliar a viabilidade técnica e financeira alinhada ao modelo SPOT da Confidencial (Apenas para Cadastrados);
• Atuar na negociação para aquisição de terrenos destinados ao desenvolvimento de projetos imobiliários;
• Acompanhar e gerir contratos de compra, incluindo cronograma de pagamentos, monitoramento de cláusulas contratuais e acompanhamento do processo até a conclusão da aquisição;
• Preparar materiais de apresentação para suporte à tomada de decisão;
• Realizar a transferência de informações relevantes sobre a aquisição de terrenos para as equipes técnicas de arquitetura, engenharia e jurídica.

🔍 O que esperamos de você:

• Formação e experiência: Graduação em Engenharia Civil;
• Experiência em aquisição de áreas para estruturação de empreendimentos imobiliários;
• Viabilidade financeira e orçamentação: Capacidade de estruturar e interpretar estudos de viabilidade com indicadores de TIR, ROI e VGV, além de conhecimento e/ou experiência com orçamentos de engenharia;
• Conhecimento técnico e legislação: Leitura e interpretação de plantas, projetos e documentação técnica, com domínio de zoneamento, parâmetros urbanísticos e restrições legais aplicáveis a terrenos;
• Perfil negociador: Habilidade para conduzir negociações com proprietários e corretores, gerir múltiplos ativos simultaneamente e comunicar análises de forma objetiva à diretoria.