Analista Regularização Pleno

Sobre a área:

A Área de Regularização e Imobiliário é responsável pela gestão de documentos e licenciamentos dos imóveis de toda a Companhia, assim como, controle de todos os endereços, seus respectivos contratos de locação e escrituras, além da avaliação de valores de mercado dos ativos e vendas de imóveis próprios da Cia.

• Elaborar estudo de viabilidade técnico legal;
• Gestão administrativa de contratos de fornecedores;
• Montar, acompanhar e direcionar diligências solicitadas junto aos órgãos públicos, providências de protocolamento e controle, consultas, análises e obtenção de documentos de regularidade (diversos: prefeitura e aprovação de projetos, patrimônio histórico, secretarias de preservação ambiental, de trânsito, órgãos ambientais, concessionárias de água e esgoto, energia elétrica e gás, vigilância sanitária e demais itens que se fizerem necessárias para a regularização e obtenção de alvarás de um empreendimento);
• Conhecimentos de emissão de CLI / Licença de Funcionamento para atividades diversas;
• Realizar consultas presenciais em órgãos públicos para vistas de processos, atendimento a comunicados e consulta de andamento de processos;
• Renovação e obtenção de Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros a nível Nacional;
• Acompanhar os trabalhos de assessorias contratadas para a regularização e renovação dos documentos legais dos ativos, com o objetivo de licenciar todos os imóveis próprios e alugados da Companhia;
• Acompanhamento e suportes necessários com as equipes de Projetos e Manutenção, auxiliando na obtenção dos documentos legais pertinentes à etapa de implantação e reformas;
• Prospecção, busca e análise de novos endereços a serem locados, além dos seus respectivos documentos técnicos e elaboração de Site Selection com as opções de imóveis, incluindo análises de riscos;
• Conhecimentos sólidos na legislação da Cidade de São Paulo, Plano Diretor, Sistema Geosampa e suas respectivas camadas, zoneamentos e código de obras;
• Sólidos conhecimentos em Registro de imóveis nos respectivos cartórios, averbações, direito registral e notarial;
• Regularização de passivos, diagnosticar e solucionar irregularidades em imóveis existentes, orientando itens de reformas de adequações quando necessário;
• Conhecimentos em normas técnicas de acessibilidade, com foco na NBR 9050 para adequação de imóveis;
• Atuar com o apoio técnico imobiliário para viabilizar novas vendas e parcerias;
• Monitorar indicadores (KPIs) e transformá-los em planos de ação.

• Formação em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil ou áreas correlatas;
• Experiência com Regularização de imóveis, sólidos conhecimentos do Código de Obras e Legislação Edilícia;
• Domínio de AutoCAD e leitura de projetos complexos;
• Pacote Office Avançado;
• Conhecimentos em KPIs e indicadores será um diferencial.

BENEFÍCIOS

Vale Alimentação e Refeição Flexíveis;

Plano de Saúde;

Plano Odontológico;

Wellhub e TotalPass;

Academia Bio Ritmo exclusiva para Colaboradores: no Complexo Matriz;

Participação nos Lucros - PLR;

Programa de Ações: Confidencial (Apenas para Cadastrados) em Ação: complementar à PLR até 2025;

Quadras de Areia e Poliesportiva: no Complexo Matriz;

Vale-Transporte;

Serviços de Transporte de Vans; disponibilizadas nas principais estações de acesso à Confidencial (Apenas para Cadastrados) (Luz, Barra Funda, Santa Cecília e Júlio Prestes);

Licença Parental Estendida: até 40 dias para todas as configurações familiares;

Licença Maternidade Estendida de 6 meses.;

Ambulatório Médico com Especialidades: no Complexo Matriz e Barra Funda;

Auxílio creche ou babá;

Seguro de Vida;

Previdência Privada - Confidencial (Apenas para Cadastrados)Prev;

Desconto em Produtos e Serviços;

Bolsa de estudos: Reembolso para graduação, pós ou MBA;

Corridas mensais: subsídio para as principais corridas de ruas de São Paulo

Reembolso para idiomas (inglês ou espanhol);

Teatro Confidencial (Apenas para Cadastrados): sessões exclusivas para Colaboradores;

Biblioteca;

Sala de descanso: no completo Matriz

Salão de jogos: no complexo Matriz

Serviços de massagem e podologia: no completo Matriz

Local de trabalho: Campos Elíseos, São Paulo/SP

A Confidencial (Apenas para Cadastrados) é muito mais que uma seguradora: é um ecossistema gigante que utiliza tecnologia para criar soluções, através de quatro verticais de negócio: Confidencial (Apenas para Cadastrados) Bank, Confidencial (Apenas para Cadastrados) Saúde, Confidencial (Apenas para Cadastrados) Seguro e Confidencial (Apenas para Cadastrados) Serviço. A reputação e o reconhecimento conquistados ao longo de mais de 7 décadas reforçam o tamanho da Confidencial (Apenas para Cadastrados), uma empresa referência em negócios, feita para e por pessoas.

Aqui, bate no peito de 13 mil colaboradores o orgulho de fazer parte de uma organização sólida e ética, que transforma sonhos em realidades fantásticas para os nossos mais de 15,8 milhões de clientes. São mais de 101 sucursais e escritórios regionais em todo o Brasil.

O aprendizado faz parte do nosso DNA, e aqui, você terá incentivos, ferramentas e gente boa para você aprender e crescer, a cada dia, um ambiente de acolhimento e segurança, onde cada um possa ser e se orgulhar de quem se é, promovendo um espaço de respeito e vivendo de forma integral e com bem-estar, em uma empresa genuinamente humana.

DIVERSIDADE & INCLUSÃO NA Confidencial (Apenas para Cadastrados)

Aqui na Confidencial (Apenas para Cadastrados), valorizamos a diversidade e acreditamos que um time plural é imprescindível para o desenvolvimento de todo o nosso negócio, da sociedade, e de cada pessoa, pois entendemos que cada indivíduo é único na construção de um ambiente mais inovador e inclusivo. Juntos, trabalhamos diariamente para construirmos um espaço seguro, livre e acolhedor, com mais pluralidade e respeito. Por isso, incentivamos fortemente a inscrição de mulheres, de pessoas negras e indígenas, de pessoas com deficiência e de pessoas LGBTQIA+ em todas as nossas vagas.