DIRETOR REAL STATE PROJETOS E INFRA | CAL

Endereço
Rua dos Patriotas, 1213, Ipiranga - São Paulo, SP

Responsabilidades da Oportunidade
A Confidencial (Apenas para Cadastrados) Brasil, referência no varejo de materiais de construção, busca um(a) Diretor(a) para liderar de forma estratégica e integrada as frentes de Real Estate, Aluguéis, Projetos (reformas e retrofit) e Manutenção/Facilities, garantindo eficiência financeira, sustentabilidade operacional e suporte ao crescimento do negócio.
Esta posição terá papel crítico na otimização do custo de ocupação, na gestão do portfólio imobiliário, na execução de projetos de lojas e na continuidade operacional das unidades, atuando em estreita parceria com Finanças, Operações, Expansão, Jurídico e Compliance.

Principais Responsabilidades
1. Estratégia Imobiliária e Gestão de Real Estate

• Liderar a gestão estratégica dos contratos de locação, incluindo negociações, renovações e revisões contratuais, com foco em redução de custos e captura de valor.
• Desenvolver e implementar estratégias de sublocação e ocupação alternativa, buscando geração de receitas, redução do custo de ocupação e aumento de fluxo para as lojas.
• Conduzir análises de viabilidade econômica dos ativos imobiliários, suportando decisões de permanência, renegociação, expansão ou desmobilização.
• Planejar a ocupação física futura do portfólio considerando mercado, concorrência, tendências do varejo e omnicanalidade.
• Manter relacionamento institucional sólido com proprietários, administradoras de shoppings, prefeituras, concessionárias e órgãos reguladores.
• Garantir conformidade legal e regulatória dos imóveis (AVCB, alvarás, licenças, segurança estrutural, normas urbanísticas e sanitárias).
• Implementar práticas robustas de gestão de riscos estruturais e operacionais.
• Assegurar a correta gestão e atualização da documentação técnica (laudos, ARTs, certificações e relatórios legais).

• Liderar o pipeline de projetos de lojas, incluindo reformas, ampliações, remodelações e implantação de novos conceitos.
• Gerir e desenvolver equipes internas e parceiros de arquitetura, engenharia, construção e gerenciamento de obras.
• Aprovar layouts, projetos executivos, cronogramas e escopos técnicos, assegurando aderência à estratégia da marca.
• Controlar rigorosamente CAPEX e OPEX dos projetos, garantindo previsibilidade financeira.
• Acompanhar a execução das obras, assegurando prazo, custo, qualidade e segurança.
• Implementar e manter padronização arquitetônica e técnica das lojas.
• Atuar de forma integrada com shoppings, proprietários, prefeituras e órgãos reguladores durante todas as fases dos projetos.

• Assegurar a continuidade operacional das lojas e do CD, garantindo uma experiência segura e positiva para clientes e colaboradores.
• Estruturar e gerir os processos de manutenção preventiva, corretiva e preditiva.
• Definir SLAs, KPIs e padrões técnicos para equipes internas e fornecedores.
• Padronizar equipamentos, sistemas e contratos, buscando eficiência operacional e redução de custos.
• Gerir o relacionamento com as áreas internas clientes (Operações, Comercial, Supply Chain, Segurança, TI).
• Implementar práticas de melhoria contínua, sustentabilidade e eficiência energética quando aplicável.

• Responsável integral pelo CAPEX e OPEX da área.
• Elaborar e gerir o orçamento anual, incluindo:
  • Custos de ocupação (aluguéis, condomínio, IPTU e encargos),
  • Investimentos em reformas e retrofit,
  • Custos de manutenção e facilities.
• Acompanhar a execução física e financeira dos projetos e contratos.
• Identificar oportunidades contínuas de otimização e redução de custos, mantendo padrões de qualidade, segurança e compliance.
• Atuar de forma próxima ao CFO, fornecendo análises financeiras, cenários e recomendações estratégicas.

Requisitos

• Graduação em Engenharia, Arquitetura, Administração ou áreas correlatas.
• Pós-graduação ou MBA em Gestão, Finanças, Real Estate ou áreas afins (desejável).
• Experiência sólida e comprovada em gestão de Real Estate no varejo, preferencialmente em redes de grande porte.
• Forte histórico em negociação de contratos de aluguel, gestão de shoppings e proprietários.
• Experiência robusta em projetos de reforma, retrofit e implantação de lojas.
• Vivência em gestão de facilities e manutenção de múltiplas unidades.
• Forte interface com áreas financeiras, reportando para CFO ou Diretoria Executiva.

Benefícios

• Assist. Médica
• Assist. Odontológica
• Desconto em Produtos
• Seguro de Vida
• Universidade Corporativa
• Vale-Refeição

Observações e/ou Benefícios Adicionais
Cesta básica assiduidade
Convênio farmácia
Folga no dia do aniversário
Participação nos lucros
Prorrogação licença maternidade e Paternidade
Cesta natalidade
Desconto em produtos nas lojas Confidencial (Apenas para Cadastrados)
Checkup Anual

Parcerias:
Sesc
Allya (Plataforma de descontos em farmácias, cinema, faculdades e cursos, lojas online, parques e muito mais)
Confia (Bem estar emocional, financeiro e jurídico)
Goldies (Aplicativo para gestão da saúde)
Total Pass (Plataforma de bem estar corporativo)
Worksite (Descontos nas contratações de seguros pessoais como automóvel, vida, residência, entre outros)

Sobre a Organização
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Por que trabalhar com a gente?
#SomosUmÚnicoTime

Venha fazer parte da nossa casa, um lugar onde transparência, ética e diversidade são vividas todos os dias. Com mais de 70 anos de experiência, a Confidencial (Apenas para Cadastrados) reúne mais de 44 mil pessoas em 7 países — Chile, Peru, Colômbia, Argentina, Brasil, Uruguai e México — criando soluções únicas para nossos clientes e trabalhando de forma colaborativa para cumprir nosso propósito: simplificar e desfrutar a vida.

No Brasil, somos mais de 2.400 colaboradores distribuídos em 52 lojas pelo estado de São Paulo, além da Central de Apoio às Lojas (CAL), nossa matriz, e nosso Centro de Distribuição em Cumbica, estrategicamente localizado para atender à nossa demanda.

Fazemos parte do Grupo Falabella, uma das maiores varejistas da América Latina, oferecendo oportunidades de desenvolvimento profissional e aprendizado contínuo dentro da companhia, além da experiência de trabalhar em uma empresa líder em materiais para construção, reforma e decoração.

Agora, queremos você para fazer parte dessa história! Seja ajudando clientes a transformar suas casas em lares, seja apoiando profissionais por meio do Círculo de Especialistas (CES) ou oferecendo soluções personalizadas para empresas, a Confidencial (Apenas para Cadastrados) está presente em cada etapa do processo de construir, reformar e decorar. Mais do que vender produtos, criamos relações de confiança e ampliamos nossas formas de atender, para que cada cliente — pessoa física, especialista ou empresa — tenha a melhor experiência possível.

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