Encarregado de Manutenção Predial

Responsável pela Supervisão das atividades de Manutenção Predial do empreendimento, abrangendo as equipes de elétrica, ar-condicionado, civil, hidráulica e planejamento. Atua diretamente na gestão da equipe, acompanhamento das atividades, controle de recursos, planejamento de manutenções e garantia do cumprimento das normas de segurança e eficiência operacional .

Atividades:

• Desenvolver e implementar planos de manutenção preventiva e corretiva junto com o Planejador;
• Coordenar e acompanhar a execução das tarefas diárias e semanais, ajustando o cronograma conforme demandas emergentes;
• Elaborar e revisar os planos de manutenção periódica de sistemas elétricos, hidráulicos e civis;
• Gerenciar e motivar as equipes técnicas de elétrica, civil e demais áreas, promovendo treinamentos técnicos e comportamentais;
• Fornecer feedback contínuo aos colaboradores, avaliando o desempenho e implementando ações corretivas quando necessário;
• Garantir a segurança no trabalho e o uso adequado de EPIs e ferramentas;
• Monitorar a execução das manutenções preventivas e corretivas de sistemas elétricos, painéis, geradores, iluminação, ar-condicionado, e infraestrutura predial;
• Supervisionar a qualidade dos serviços realizados, garantindo que estejam em conformidade com normas técnicas e padrões estabelecidos;
• Verificar diariamente áreas técnicas críticas, identificando anomalias e reportando à gestão OPUS e GOS;
• Controlar e monitorar o uso de materiais e equipamentos, evitando desperdícios e garantindo eficiência operacional;
• Acompanhar o orçamento do setor, ajustando demandas para evitar custos excessivos;
• Manter comunicação constante com a gestão GOS para alinhamento de prioridades e resolução de problemas;
• Acompanhar fornecedores externos em serviços especializados ou reformas, garantindo a execução dentro do escopo e prazo;
• Atender demandas técnicas dos lojistas, orientando e/ou coordenando reparos emergenciais quando necessário;
• Monitorar e cobrar o cliente GOS quanto ao login/acesso de todos os funcionários OPUS;
• Elaborar a escala de trabalho mensal dos colaboradores para envio a Gestão OPUS;
• Elaborar mensalmente, em conjunto com a Coordenação OPUS, o RGM - Relatório Geral da Manutenção, para envio a Holding GOS;
• Organização de registros das fichas de trabalho do time técnico OPUS (Fardamentos / EPIs / Ferramentas);
• Aplicação de sansões administrativas/disciplinares ao time da OPUS;
• Promover programas de incentivo e reconhecimento, criando um ambiente colaborativo e motivador;
• Implementar ações de desenvolvimento profissional e técnico para os membros da equipe.