Engenheiro II - Liberação Dominial

Descrição da vaga

Profissional para integrar nossa equipe de Gestão Fundiária, atuando na área de Liberação Dominial. Este é o lugar ideal para quem busca crescer profissionalmente em um ambiente dinâmico e desafiador.

Sobre a empresa

A Sabesp (Companhia de Saneamento Básico do Estado de São Paulo) é responsável pelo fornecimento de água e pela coleta e tratamento de esgoto em 377 municípios paulistas e atende 28 milhões de habitantes. É uma das maiores empresas de saneamento do mundo e a maior do Brasil. A Companhia vai avançar cinco décadas em cinco anos, ampliando o acesso à água potável e ao saneamento básico para milhões de pessoas. Seu compromisso é antecipar em quatro anos as metas estabelecidas pelo Marco Legal do Saneamento, com isso, planeja proporcionar dignidade, saúde e desenvolvimento sustentável para milhões de brasileiros enquanto preserva os recursos naturais para as futuras gerações.

Aqui, nossa essência é transformar vidas. Nosso propósito é conectar pessoas a um futuro melhor, oferecendo serviços essenciais com excelência e compromisso com a saúde e o meio ambiente. Sonhamos grande: queremos ser líder global em saneamento básico, impulsionando uma sociedade mais sustentável e gerando valor robusto e duradouro para nossos acionistas.

Nossa cultura ganha vida quando entregamos resultados com propósito, cuidamos do cliente em cada detalhe, pensamos e agimos como donos, reconhecemos quem faz acontecer, colaboramos com confiança e transparência e seguimos sempre guiados pela ética e pela segurança. Esse é o jeito Sabesp de ser e transformar o presente e preparar o futuro.

Valorizamos o cuidado e o bem-estar de nossos colaboradores, proporcionando um ambiente de trabalho acolhedor e dinâmico. Com uma infraestrutura preparada para apoiar e incentivar seu time, a companhia reforça seu compromisso com essa jornada de transformação.

Responsabilidades e atribuições

É missão do Engenheiro II - Liberação Dominial desenvolver atividades de suporte a todas as etapas do processo de liberação de áreas para obras, desapropriação de propriedades, negociação e regularização fundiária em territórios de interesse da SABESP para realização de obras de saneamento.

• Planejar e executar estratégias de negociação amigável com proprietários e comunidades para liberação de áreas.

• Realizar análise dominial completa (due diligence), identificando pendências e riscos.

• Elaborar termos de acesso precário (TAP), e acompanhar assinaturas de documentos do processo.

• Atuar como interface com áreas jurídicas, engenharia e demais áreas envolvidas, garantindo alinhamento e execução das atividades.

• Assegurar conformidade legal e regulatória em todas as etapas do processo.

• Finalizar negociações e encaminhar documentação completa para a etapa de Regularização Fundiária.

• Desenvolver relatórios gerenciais e indicadores de desempenho (KPI).

• Liderar iniciativas para mitigação de riscos fundiários e resolução de conflitos.

• Orientar equipes terceirizadas e apoiar a coordenação na organização das agendas de campo, assegurando padrões de qualidade e boas práticas.

• Acompanhar serviços técnicos fundiários, incluindo elaboração e análise de cadastros físicos, patrimoniais e socioeconômicos dos imóveis objeto de desapropriação ou servidão.

• Elaborar e analisar bancos de dados, diagnósticos, mapas e relatórios técnicos, incluindo estudos georreferenciados, para subsidiar decisões no processo de liberação dominial.

• Analisar plantas, mapas, levantamentos físicos, bancos de documentos técnicos e produtos elaborados com vistas à liberação dominial das áreas de interesse da Sabesp.

• Atuar na interface com a área de Engenharia para apresentação de sugestões de alternativas de projeto para melhor adequação à área objeto de liberação.

Requisitos e qualificações

Requisitos Obrigatórios:

• Formação superior completa em Direito, Administração, Arquitetura, engenharia ou áreas correlatas.

• CNH categoria B.

• Domínio do Pacote Office (Excel avançado desejável).

• Experiência consolidada em gestão fundiária, liberação dominial ou desapropriação, incluindo negociação amigável com proprietários e comunidades.

• Vivência em atendimento a clientes, comunicação comunitária e gerenciamento de projetos.

Conhecimentos Técnicos:

• Legislação fundiária e regulatória aplicável.

• Processos cartorários e registro de imóveis.

• Sistemas de gestão fundiária (desejável).

• Noções de Autocad e GIS (desejável).

Habilidades e Competências:

• Comunicação clara.

• Capacidade de negociação e gestão de conflitos complexos.

• Liderança e orientação de equipes terceirizadas.

• Organização e controle de prazos críticos.

• Postura ética e habilidade de relacionamento com múltiplos stakeholders.

• Capacidade de atuar estrategicamente e propor soluções para riscos fundiários.

Desejável:

• Vivência em projetos de utilities ou infraestrutura.

• Conhecimento em ferramentas de análise de dados (Power BI, QGIS).