ESPECIALISTA DE CONTRATOS - SÃO PAULO

Missão do cargo:

Garantir que os contratos de locação das novas lojas sejam negociados, validados e assinados com agilidade e segurança jurídica, dentro das premissas da companhia. O cargo conduz a relação com os proprietários desde o apoio ao time de prospecção até a inauguração da loja, integrando Jurídico, Projetos e Licenciamento para destravar o pipeline de expansão, com foco em assinatura de contratos.

Principais responsabilidades:

· Gestão das minutas contratuais: acompanhar todas as negociações conduzidas pela prospecção e tramitar as minutas entre o locador e o Jurídico, controlando versões, prazos e pendências.
· Análise de cláusulas: analisar as cláusulas contratuais com base nas premissas e na matriz de risco, sinalizando desvios e propondo alternativas.
· Negociação de cláusulas: conduzir reuniões de negociação com locadores e seus representantes para alinhar condições comerciais e jurídicas com o suporte do jurídico da companhia.
· Interface com Projetos e Licenciamento: validar com essas áreas a viabilidade técnica e legal do imóvel, garantindo que o projeto siga e o contrato possa ser assinado.
· Gestão do pipeline de expansão: acompanhar o status de cada negociação no pipeline, antecipar gargalos e acionar as áreas envolvidas para dar velocidade às assinaturas.
· Relacionamento com proprietários até a inauguração: ser o ponto focal das negociações com os proprietários desde a assinatura até a abertura da loja, tratando aditivos, prazos de entrega e ajustes.
· Levantamento documental: solicitar, conferir e organizar a documentação do proprietário e do imóvel (matrícula, certidões, IPTU, habite-se, AVCB, documentos societários e pessoais), apontando riscos ao Jurídico.

• Ensino superior completo ou cursando em Direito;
• Desejável pós-graduação em Direito Imobiliário, Contratos ou Real Estate;
• Experiência mínima de 3 anos com contratos de locação comercial, preferencialmente em expansão de redes de varejo, serviços ou locação de veículos;
• Pacote Office avançado (Excel);
• Disponibilidade para atuar 100% presencial.