* Salário: R$ 2.000 a R$ 5.000 por mês (estimado)
* O valor exibido é uma estimativa calculada com base em dados públicos e referências do mercado. Não garantimos que este seja o salário oferecido para esta vaga específica.
Área: Outros
Nível: Senior
Somos a Confidencial (Apenas para Cadastrados), uma empresa do setor de construção civil e incorporação, que se destaca por sua atuação inovadora e comprometida com a excelência e qualidade na entrega.
Com uma base sólida em nossos valores, buscamos construir mais do que obras — criamos conexões e oportunidades que impactam positivamente a vida das pessoas.
Nossos valores são responsáveis por sermos quem somos e termos chegado tão longe, são eles: Relacionamento que une; Respeito que fortalece; Boas práticas que geram resultados; Obstinação que inspira; Atitudes que transformam; Equipe maravilhosa.
💚🍃💚
Estamos em busca de um(a) profissional estratégico(a) para atuar na prospecção e análise de terrenos, com o desafio de identificar e desenvolver oportunidades que sustentem o plano de crescimento da empresa.
Essa posição é ideal para quem tem visão analítica, olhar de negócio e capacidade de antecipar tendências do mercado imobiliário, conectando viabilidade técnica, legal e comercial em projetos de alto impacto.
Responsabilidades e atribuições
🔍 Prospecção e oportunidades
- Identificar e prospectar terrenos com potencial para incorporação e construção, conforme diretrizes do plano de expansão.
- Monitorar regiões estratégicas e atuar proativamente para identificar oportunidades antes da concorrência.
📊 Análise de viabilidade
- Elaborar estudos de viabilidade econômico-financeira (VGV, ROI, TIR, payback) e simular diferentes cenários.
- Levantar informações urbanísticas e regulatórias junto a órgãos competentes.
🏗️ Legislação e potencial construtivo
- Garantir a compatibilidade do terreno com diretrizes municipais e apoiar a equipe técnica no estudo de massa.
- Assegurar a viabilidade legal e urbanística antes do avanço das negociações.
💼 Estruturação de negócios
- Construir propostas comerciais (aquisição, permuta física/financeira ou SPE).
- Apoiar na elaboração e revisão de contratos, junto ao jurídico.
- Participar ativamente das negociações, garantindo alinhamento com os objetivos estratégicos da empresa.
📈 Inteligência de mercado e desenvolvimento de produto
- Pesquisar tendências e monitorar lançamentos e concorrência.
🤝 Integração e governança
- Atuar de forma integrada com jurídico, engenharia, arquitetura e diretoria.
- Acompanhar due diligence e garantir segurança jurídica em todas as etapas.
📍 Monitoramento e indicadores
- Acompanhar indicadores de desempenho e apoiar decisões baseadas em dados.
Requisitos e qualificações
Formação:
- Ensino Superior completo em Arquitetura e Urbanismo, Engenharia Civil, Administração, Economia ou áreas correlatas.
- Desejável: Pós-graduação/MBA em Incorporação Imobiliária, Negócios Imobiliários, Gestão de Projetos ou áreas afins.
Experiência:
- Vivência em incorporadoras, construtoras ou consultorias imobiliárias, nas áreas de novos negócios ou desenvolvimento imobiliário.
- Experiência com análise de terrenos, estudos de viabilidade e negociações.
Conhecimentos técnicos:
- Análise de viabilidade econômica (VGV, ROI, TIR, payback).
- Leitura e interpretação de zoneamento e legislação urbana.
- Conhecimento de AutoCAD (leitura de plantas).
- Processos de licenciamento e incorporação imobiliária.
- Mercado imobiliário e tendências urbanas.
- Técnicas de negociação imobiliária.
- Pacote Office (Excel e PowerPoint).
- Desejável: Power BI e ferramentas de mapeamento (Google Earth, QGIS).
Informações adicionais
🎯 Benefícios que valorizam o seu dia a dia!
💳 Vale Refeição ou Alimentação – R$31,80 por dia
Você escolhe: alimentação ou refeição, com liberdade para equilibrar suas necessidades com praticidade e bem-estar.
☕ Café da Manhã Todos os Dias
Comece o dia com energia! Disponibilizamos café da manhã para tornar suas manhãs mais leves e produtivas.
🛋️ Espaço de Convivência
Nosso ambiente foi pensado para seu conforto:
• Sala de descanso, Refeitório, Mesa de sinuca, Minimercado com snacks.
🚍 Vale Transporte ou Auxílio Combustível
Você escolhe a melhor forma de se locomover!
E mais: oferecemos estacionamento no local para colaboradores.
🩺 Convênio Médico
Plano de saúde sem coparticipação e totalmente sem custo para o colaborador no plano inicial. Acesso fácil e de qualidade à saúde.
😁 Convênio Odontológico
Cuidado completo com a sua saúde bucal, com ampla rede de atendimento.
🛡️ Seguro de Vida
Segurança e tranquilidade para você e sua família.
🏋️ TotalPass
Acesso a academias, estúdios e programas de bem-estar em todo o Brasil. Incentivo real à sua qualidade de vida!
🕒 Jornada de Trabalho
Segunda a quinta: 08h às 18h e Sextas-feiras: 08h às 17h
📍 Modelo presencial, com sede em São Paulo – SP.
Etapas do processo
- Etapa 1: Cadastro
- Etapa 2: Mapeamento Comportamental
- Etapa 3: Entrevista Gente e Gestão
- Etapa 4: Entrevista com Gestor
- Etapa 5: Carta Oferta
- Etapa 6: Contratação
Nossa História
Uma empresa é um organismo vivo, formada por pessoas e metodologias de trabalho em constante transformação. Este modo de pensar no todo é um dos fatores responsáveis pela vitalidade da Confidencial (Apenas para Cadastrados) e dele também provém a sua verdadeira fonte de qualidade. Desde a sua fundação, há mais de 26 anos , a Confidencial (Apenas para Cadastrados)se preocupa em acompanhar o mercado, suas tendências, mudanças e expectativas para o bom desenvolvimento de projetos que sejam adequados para atender e acompanhar as exigências de seus clientes. O conceito do empreendimento, a preocupação com a escolha adequada do terreno (tendo em vista o lazer e a segurança), o conhecimento dos trâmites legais, a ocupação planejada, a infraestrutura entregue nos prazos previstos e o acompanhamento constante do produto, e, principalmente o seu potencial de valorização, compõem o pleno sucesso de cada “transformação” com a marca Confidencial (Apenas para Cadastrados).