GESTOR(A) PRÉ LANÇAMENTOS | BELO HORIZONTE - MG

• Gestão do time de Pre lançamento
• Avaliação técnica inicial do negócio

Garantir as diretrizes técnicas e de projeto adequadas ao produto e terreno, por meio de visita técnica no local, avaliação do estudo de massa proposto, com o objetivo de garantir um adensamento de unidades sustentável e eficiente, dentro dos critérios de satisfação do cliente.

• Pré-engenharia

Através do estudo de massa/implantação previamente discutidos, realizar o levantamento de custos das particularidades do terreno: Terraplanagem, arrimos e contenções, subsolos, pilotis, etc... Com objetivo de encontrar a solução economicamente mais interessante e tecnicamente segura.

• Custo Obra e Urbanização

Elaboração do custo de obra por meio de simulador de custos e referencias internas e previsão de custos de Urbanização com objetivo de contemplar na aquisição do terreno custos coerentes e sustentáveis.

• Sequenciamento das Linhas de Produção

Garantir que a data de lançamento prevista da compra até o orçamento anual, possibilite a melhor estratégia de sequenciamento das linhas de produção.

• Material de custo para Comitê de terrenos

Apresentação no formato visual vigente com objetivo de registrar de forma clara e objetiva as particularidades técnicas e de projeto que compõe o custo obra considerado na aquisição do terreno

• Interface com consultorias técnicas externas:

Interagir com as consultorias técnicas externas contratadas particularmente a cada projeto com objetivo de assegurar que as orientações e premissas técnicas necessárias sejam contempladas nos projetos e custo de obra.

• Interação com departamento de Planejamento e Controle:

Interagir periodicamente através de reuniões para atualização de referências regionais com objetivo de assertividade no custo de obra e prazo, bem como andamento das linhas de produção em execução.

• Laudos e ensaios pós-comitê

Receber e analisar todos os projetos complementares, relatórios de sondagem, hidrologia e consultorias emitidos após validação do negócio no comitê de terrenos com objetivo de atualizar o custo de obra/Urbanização para que DI atualize a viabilidade do negócio e tenha segurança em avançar para contrato.

• Projetos fase estudo / Versão arquitetônico legal (prefeitura)

Acompanhar o desenvolvimento de projetos legais, contribuindo com soluções técnicas para redução de custo e aumento de margem.

• Projetos Complementares

Acompanhar o desenvolvimento dos projetos complementares, participando das decisões juntamente com os gestores de obra.

• Atualização de custos:

Atualiza os custos até a emissão do orçamento oficial da obra e na avaliação de possibilidades de redução de custo/aumento de margem através de alternativas/alterações no projeto.

• Lançamento

Conferência do projeto arquitetônico, memorial descritivo/imagens e atualização final do custo de obra a ser contemplado na viabilidade de lançamento com objetivo de assegurar condições técnicas e de custo tratadas desde a aquisição do terreno.

• Encerramento do Trabalho e Passagem de Bastão

Assegurar que todas as informações necessárias para a correta execução da obra e obtenção do habite-se sejam repassadas à Produção, Planejamento e Controle e Recursos Críticos.

Conhecimentos Específicos:

• Formação em engenharia civil ou arquitetura;
• Conhecimento em Projetos multidisciplinares;
• Conhecimento em Custo de obra;
• Técnicas construtivas;
• Vivência em obra;
• Autocad e Excel Intermediário ;
• MS Project ;
• Power BI básico;
• Profundos conhecimentos em Orçamento, Planejamento de Obras;
• Desejáveis conhecimentos em Gestão de Projetos;
• Desejáveis conhecimentos na filosofia Produção Enxuta (Lean Construction);
• Desejável (mas não obrigatório) experiência em cargos de coordenação de execução de obras ou como engenheiro residente.

Habilidades:

• Visão sistêmica e estratégica
• Capacidade analítica e tomada de decisão baseada em dados
• Influência e articulação com múltiplas áreas
• Comunicação clara e objetiva
• Autonomia com senso de responsabilidade
• Proatividade para antecipação de riscos e busca por melhorias contínuas
• Criatividade
• Orientação para resultados

O que você terá?

• Salário compatível com o mercado;

• Alimentação: Benefício Alimentação VR - flexível;

• Saúde e bem-estar: Plano de saúde e Plano odontológico;

• Mobilidade: Vale-transporte;

• Incentivo à atividade física: TotalPass;

• Desconto com empresas parceiras: Allya;

• Modalidade: 100% Presencial;

• Benefícios: Conforme convenção coletiva de trabalho;

• Benefícios SER Sangue Verde: Além de nos intitularmos Sangue Verde, temos um pacote de benefícios só para a gente;

• E muito mais!

Conheça algumas iniciativas em Benefícios SER Sangue Verde: https://vagas-mrveco.gupy.io/

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